合肥，一个“后知后觉”城市
“合肥房价不会暴跌，因为它没有暴涨过。”
记者：下半年一线城市降价风越演越烈，目前合肥房价还算稳定，但是波动不断，也让不少人揣测，合肥楼市是否也会下水，能谈谈您的看法吗？
蒋松成：关于楼市降价，实际上我想说的一句是，山有多高，谷就有多深。楼市就像股市，上去了必将下来。我们要相信价格永远围绕价值转，所以永远不要逆市而为，巴菲特说过“只有在退潮时我们才能挪一挪”。
合肥房价一直相对平稳，这个现象我们叫做后知后觉。举一个简单例子， 2007年全国不少城市房价就已经开始下调，但是合肥呢，正处于“疯狂期”，夸张点说已经到了抢房地步。08一开始，全国楼市都是一片低迷，但是合肥依然风平浪静，偶尔才起个小水花。现在亦然。去年年初我们就进行过比较，已经对合肥的房市看的很清楚，合肥不会暴跌，因为它没有暴涨过，合肥房价只会隐形的调度。合肥房价现在实际上在4000左右，到了一个正的状态，可以说目前合肥正处于全国的一个安全期。
记者：就中部地区来讲，合肥的发展算是比较落后的，为什么会选择合肥做这个比较前卫的项目呢?
蒋松成：两个字：占位。合肥后发优势明显 ，同时必然要走相同的城市化的道路，合肥市民必然也会有同样的审美与需求，我们在这个恰当的时机出现。
在我们看来，研究一个城市是否适合发展大型都市综合体，首先，需要对其进行必要的城市判断。
在中国，合肥与很多城市，特别是像北京、上海、广州等一线大城市相比，在很多方面都还比较落后。但随着国家中部崛起战略的实施，大力促进中部地区各省市经济等社会各方面的发展。从合肥市近几年的发展态势来看，经济增长迅速，在中部各省市中优势明显，正处于大跨越增长期，大变革的时代。
作为一个后来发展的城市，合肥其优势在于可以通过向发达大城市学习而迅速成长起来，这也可以算是城市发展的一个捷径。目前，合肥正积极准备融入长三角经济圈，承接上海、南京等发达城市的工业转移项目。合肥具有承东启西的独特地理优势，这同时也是合肥自身发展的良好条件。
合肥正处于三千年建城史最好的时光，正处于由城市向都市华丽转身的大跨越瞬间，这个时候原有的、已有的已不能满足城市的旺盛需求，而新的、先进的还没有构建起来，这就是巨大的市场机会。
蒋松成先生与本站记者合影
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