记者：目前深圳等一线城市房价下跌厉害，负资产现象在国内也开始出现。有人认为中国房地产市场将迎来一年半的调整期，您如何看待目前的房地产市场?
黄如论：各个城市房地产都不一样，不能一概而论。像深圳、北京、上海、厦门等这些城市，我认为房价肯定会跌，因为这些城市房价涨幅可谓是“丧心病狂”。好比有病就得上医院治疗，没病照样健康生活一样，国家控制对房地产贷款、提高按揭比例、提高契税、限制面积等，就是为了让房地产走向良性。
什么叫良性房地产?像滨湖世纪城这样，地价加上原材料等，每平方米成本已经超过了3300元，只有微薄的利润，房价怎么会下跌吗?
记者：世纪金源是被认为是中国房地产真正的大鳄，您自己觉得世纪金源在中国房地产业应该排在第几位?
黄如论：排第几名不好说，但世纪金源有独特的一面：第一、中国房地产企业没有一家在中西部城市的投资比世纪金源大;第二、他们没有世纪金源这么大的盘。北京世纪城建筑面积370万平方米，昆明世纪城480万平方米，湘江世纪城400万平方米，合肥滨湖世纪城480万平方米，贵阳世纪城600万平方米，这么大的楼盘，其他企业是没有的;第三、没有一家像世纪金源搞了这么大的配套。世纪金源现在拥有8家酒店，都是自己设计、自己建造、自己管理、自己经营，再过3年我们将有12个5星级酒店。我们还拥有5个SHOPPINGMALL，每个建筑面积都在40万平方米以上，这么大的MALL连专做商业地产公司都没有。我们不搞就不搞，要搞就搞最好的。
记者：现在中国房地产企业都在寻找自己学习的“榜样”，世纪金源有吗?
黄如论：没有。我做老板，做房地产开发，没有到其他楼盘去参观过，全凭自己的思想、思维。企业家要开创，要创新，不要学人家的模式，而要学人家的干劲，学人家的理念。
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