“合肥楼市发展很稳健”
纵观合肥的整个房地产市场，到目前为止，楼市发展是健康有序的，发展很稳健。现在，许多房地产名企进入合肥，有人可能会比较害怕。但我觉得我更希望越来越多的外地企业进入，他们可以带来更新鲜的元素，促使合肥的整个房产市场欣欣向荣，遍地开花。开发企业根据各自的战略角度不同，选择不同的开发区域，针对市场做事。这就像冯小刚说得那样，当大家热议他的贺岁片时，他却很“黑色幽默”的说，当大家都在屋子里的时候，我到院子里去。当我在院子里玩得很开心的时候，大家就会疑问，既然他在院子里玩得那么开心，为何我们要在屋子里呢?于是，大家又都到院子里去了，而我这时候就到屋子里去。很简单的道理，冯小刚的电影之所以那么广受大家的欢迎，就是因为他在努力做“差异化”，把社会上思想性更多的东西总结出来，贴切老百姓的生活。从讲述一堆小故事的《甲方乙方》到反应异乡人内心感觉的《不见不散》，他一直都在做差异化。其实，不同的人有不同的策划点，不同的市场需求，只是你有没有找到自己的需求，这是做策划最重要的一点，把客户群细化，才能领跑市场。所以我一直很坚信：每个项目，无论市场怎么波动，你有非常精准的市场定位，自己的客户群存在，项目也依然会热销。就拿新站区来说，客户群一样，市场不好，哪怕不变也是这么多去分割，而我的客户群不变。
马鞍山路将成过气地块 望潜板块潜力巨大
我今年一直说的话是，从今年开始，马鞍山路板块将是一条过气的地块，它已经不可能成为包河区的重要发展区域。大家更多的是看到包河区的望潜板块，未来发展前景会比较大。现在，已经有很多大的发展商进驻此板块，像绿城、新华、万科、华润地产等。现在，望潜板块的商业容积率都非常高，未来发展的潜力非常大。望潜板块并不像马鞍山路那么窄，而且潜山路本身就已经很繁华，望潜板块已经不限定于一条路，而是地块性的概念，区域前景非常好，未来发展不可同日而语。而政务区的习友路，今年的发展同样令人瞩目，许多知名的房产商已经入驻，像厦门国贸、融科智地、恒大等。知名的发展商和现有的环境，两个板块再结合互动，发展势头强劲。从大的区域来看，蜀山区未来的房地产市场发展会比较好。蜀山区临近政务区，人文环境和自然环境都非常优越，再加上合肥传统观念有“西贵”之说，蜀山区是最好的。天目·未来所属的新站区最大的优势可能就是配套很成熟，随着张洼路等道路的整修，出行会非常便利。
记者手记：侯孝贤说：“我觉得总有一天，电影应该拍成这个样子：平易、非常简单，所有的人都能看。但是看得深的人可以看得很深，非常深邃”。在采访汪洋的过程中，我有了这样的感觉。对于大部分购房者来说，天目·未来户型设计不错，采光非常好，小区景观也很独特。但是看得深的人会看到天目·未来整个项目中的创新精神，看到做事的严谨、看到不拘泥的思维模式。
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