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天目·未来汪洋:领跑楼市 创新先行

作者:王春廷    来源:新安房产网    发布时间:2008-7-21 15:12:36    字体大小:   

一个思想者和一群80后

用“思想者”来形容汪洋是再合适不过了。在合肥工业大学上学期间,他就已经广泛涉猎各种知识。他说,他最喜欢看哲学、心理学和人物传记。弗洛伊德的《梦的解析》、休谟的《人性论》、卢梭的《忏悔录》等著名论著都是他的枕边书,甚至连《拿破仑法典》他都是如数家珍。谈起精神分析学派的代表人物荣格与被许多人认为是现代最伟大的哲学家康德,汪洋更是兴奋的笑了起来,连语气都有些激动。他说,在中外所有的人物传记中,他觉得最枯燥的就是《康德传》,但也是最让他感动的一本传记,康德真的是一位了不起的思想巨人。大学校园里的书墨香一点点熏陶渐染着汪洋的心智,思想家的教诲让他如坐春风。耳濡目染间,汪洋愈发成熟,做事稳重谨慎,对人生的理解也更加深刻。2001年,汪洋以优异的成绩从合肥工业大学毕业。和许多刚出象牙塔的骄子一样,汪洋心潮澎湃。初生牛犊不怕虎,汪洋也在积极得为自己的人生之路做着策划。设计的魅力不仅仅是让人感受美,还在于设计背后散发的生活内涵和文化气质……设计实际上是一种感觉,是对生活的理解,或者对生活的诠释。有了深厚的思想底蕴之后,汪洋做事的信心更满了。他从事过许多行业,人生的阅历本也逐渐越写越厚。一次偶然的机会,汪洋有了去清华进修的机会,就是这次进修,让汪洋的人生从此迈入了另一条轨道上。清华进修期间,他主要攻读法学专业。法律知识总是枯燥的,但他的导师却能将枯燥的问题变得简单,就连最讨厌的考试也变得妙趣横生,成为大家各抒己见的实战作业。清华的进修是短暂的,但却成了汪洋生命中一笔不小的财富。在老师的教诲下,他练就了一身“思如泉涌、文思敏捷”的硬功夫。而这些恰恰是一个策划人和管理者最看重的因素。

无论是生活还是工作,汪洋都非常乐意去思考事情,去很客观的评价竞争对手的优劣势,然后总结给自己的队员听。在天目·未来,汪洋更是一位杰出的策划人和管理者。汪洋带领的销售团队共有10个人,“1+9的组合”(即一位男士和九位女士)。去过天目·未来售楼部的人都会对他们的置业顾问有两种印象:一是帅哥+靓女的组合;二是置业顾问年龄都偏小。帅哥+靓女的组合自然被许多购房者认同,女为悦己者容,美好的东西总是能够让人赏心悦目。但年龄偏小似乎不太适合做销售。在天目·未来的销售队伍中,有的甚至是89年生人,年龄非常小,根据固有的观念,销售人员年龄太小,社会经验不足,在销售中可能不具备说服力和专业性。但思维活跃的汪洋却不这样认为,他说天目·未来新的置业顾问都是今年5月1日开始上岗的,之前大家都没有做过房产销售,虽然会给大家进行专业培训,但只有前10天是讲解理论知识的,余下的便是告诉大家怎么去谈生活,怎么样与客户沟通。其实,大家肯定都知道这样一个现象,在房产销售的过程中,真正能用到专业的销售知识的时候并不多,销售人员更重要的是学习怎样与客户进行交流和沟通。作为项目的策划经理,汪洋总是深谙客户和队员的心思,他要求自己的团员在销售的过程中一定要做到两点:一是不要将自己的思维拘泥于固定的空间里,不需要有统一的销售说辞,但要做一个有思想的销售人员,要想到客户没有想到的东西。二是要学会换位思考。谈到这里,汪洋说起了不久前的一个例子:

“在一次客户回访中,客户的态度非常不好,直接明了的告诉我们的销售人员:你们家的房子太贵了,我们买不起。按照这样的情况,多数销售人员可能就退缩了,或者找出各种理由来辩解。但我们的销售人员的回答则是:‘***先生,我知道您一定是家里的经济支柱,虽然我现在年龄很小,但我以后也会是。我的想法是,作为一个男人,我更愿意和我的家人生活在一起,我自己可以苦点,但我希望我的家人可以生活的很快乐。我不知道您现在住什么小区,但我知道,天目这边有那么多可以休闲运动的场所,一定可以让您和您的家人生活得很快乐的。’”作为一个销售人员,更多的是通过自己的热情来感染客户,而作为一个管理者,需要给自己的下属更大的空间来施展,只有这样,人的潜力才能更好的激发出来,从自己内心改变习惯,很多事情都可以通过。

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关键词: 天目·未来 策划 人物专访 创新   作者:王春廷 | 编辑:XAFDC104
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