合肥房产营销 心口不一
虽然从事房地产营销时间不长，但刘磊对房地产营销有着自己的想法。他说，目前合肥的房地产营销市场最大的问题就是心口不一。房地产业追根究底算是服务行业，在一个楼盘的开发过程中，不是简单的缴订金，签合同，而售楼小姐也不是问题的终结者。作为服务业的房地产业包括非常重要的三个环节，售前、售中和售后，尤其是售后服务这项。现在，随便翻翻报纸，看看电视，或者在网上一搜，一大推关于房屋质量的问题充斥着房产市场，购房者花重金买下的房子不是漏水了就是裂缝了。购房者为了维护自己的权利，找到开发商，开发商把责任推给物业公司，而物业公司又把球推给开发商，两者玩起了“推皮球”。其实，购房者就算是购房自住也是希望房产能升值的，可在真正的房产市场，购房者的这样意愿往往事与愿违。为了帮助开发商快速的销售房源，许多营销机构发布虚假广告，实行广告欺诈，成了开发商的“帮凶”。在这样的情况下，房产营销机构作为房产市场的“第三种角色”需要全面做好各方面的协调工作，当购房者对有些事情不理解的时候，要引导，而对于开发商，一定要确定自己的工作原则并坚持原则，不可因开发商意愿的随意变化而动摇。而对于房地产营销市场中出现的抄袭问题，刘磊采用的是“三明治式”的说法。他说，首先，抄袭现象是可以存在的，但一定要抄得巧妙，要会抄。在抄袭别人的时候，一定要把自己的想法巧妙的融入进去，要注入自身的新鲜血液，这样的话充其量只能说借鉴而已。其次，房产营销抄袭应尽力避免，因为它会对品牌地产的品牌形象造成非常严重的影响，抄得越像，影响越恶劣。第三，想要避免抄袭问题，并不是一人力量可以解决的。对于营销机构可以成立自律组织，但最重要的还是从思想意识上认清抄袭的面目。其实，人做事并不是缺少能力，而只是缺少心思罢了。
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