合肥上半年市场统观
单从成交量的数据来看，08年上半年较07年下半年的跌幅是比较大的，几乎每一个月的比较都会相差较大。但需要注意的是，在房价的变化上，08年依然是一个窄幅上涨的趋势。
在全国经济的大势下，合肥房地产市场总体上用四个字来概括：谨慎乐观。
奥运周期内，金融市场相对较紧，但由于人民币升值，通胀的压力，对于地产业的固定资产投资会是现钱的主要流向，而合肥由于大建设、大改造的逐步完工，城市面貌大大改善，地产一定会呈现一个上升局面。
之所以说“谨慎”二字，主要源于当前的地产大势和合肥市场空间的问题。国内地产的大势不稳，也使得区域市场难以一路飘红，观望的氛围是有传染性的，而由于银根紧缩，地根控强，开发商压力也增大，行业气氛是比较紧张的。再一个合肥市场近几年成为国内的一线市场，众多大开发商进驻，由此带来的是新房供量的大幅上升，而实际上合肥自身经济活力不够支撑，人口上涨缓慢，新房的销售压力还是在逐渐增大的。
总体上各方都感觉到行业大势的压力，但合肥市场是目前中部城市的一个主要增长点，地产业前景还是被广泛看好的，在地产业比较走旺的下半年，合肥市场会有一个小的反弹。
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