拐点是一种说法
近两年，有很多外地的房产公司进驻合肥，他们看准的是合肥市场的内在潜力和健康的市场环境。
关于合肥的房地产市场，刘总有一番自己的见解。
“一个市场有没有潜力需要看它的基础建设情况。回顾一下历史，我们知道，上海在2000年之前做了大量的基础建设，03年开始进入了一个爆发期。合肥大建设的整个发展趋势让我们看到了90年代末期的上海。现在很多房地产公司选择这里，原因就在于他们看中合肥城市发展的前景。都说上海是一年一个样、三年大变样的城市，但我认为合肥城市发展可能会更快。03年我来过合肥，那时城市化的感觉还不是很强烈。而现在的合肥和03年相比，的确发生了很大的变化。基础设施的完善，交通和道路状况也发生了很大的改变。我们可以想象，道路建设好了以后会吸引更多的外来人员还有投资客来合肥购房置业，当然可能也会吸引到更多的外来开发商。”
而关于拐点一说，刘总也有些自己的看法。
“我认为拐点只是一个说法。从目前整个中国来说，全国性的拐点是不可能的，每个城市都有不同的特点，像深圳和广州，对房子的刚性需求较少，购房者多数为投资。既然说是投资者，那么他们对钱的敏锐度就相当高。而在其他一些城市，很多人至今还没有去买房。他们置业多为自住需求，如果自住需求的置业者多于投资者，也就是说在刚性需求仍为主流的情况下，拐点是不会形成的。就拿股市比方说，如果阶段时间内某支股票的态势不好，那它只是代表一个局部的状况，不会是整个市场的基调。而合肥的房产市场是很健康的，我认为不会出现拐点这样的状况。虽然在全国房地产市场形势的大背景下，合肥地产市场不会出现去年下半年那样疯涨的火爆情景。现在很多人都抱着观望的心态，不是不买房，而是先把钱放在口袋里，等市场、政策更明朗化的时候再买房。不过，我想说的是，凭个人经验我认为还是尽早出手。虽然消费者这样的观望心态可以理解，但是按照目前市场的发展趋势来看，以及我个人的经验来看，今年下半年合肥房地产市场可能还是会有一个向上的势头。或许很多时候，你因身处期间而不觉得什么，但是一个局外人，也就是外来区域的人会发现合肥房产市场的较好的前景。”
后记：刘总是上海人，是去年3月份来合肥的。至今为止，他做房产已经有十几年的时间了。目前担任凤凰城项目的总策划。
他说在上海的时候，他喜欢去爵士酒吧，工作上的压力可以在那里得到放松。不过合肥这样的酒吧很少，相对来说比较嘈杂。他说自己应该算是个比较喜欢安静的人，平时说话比较多，闲暇时还是希望可以有个安静的地方放松自己。三孝口CBD那里的栖巢，是他比较喜欢去的地方。
采访结束以后，刘总带我们参观了位于7楼的办公样板层，我们一边走着一边听着刘总给我们介绍。看得出他对这个项目所倾注的热情和精力一定很深。整个采访进行的顺利而愉快，一路聊下来，我几乎很少开口，刘总用他淡淡的平和的语气将关于这个项目的一切娓娓道来，他算得上是一个非常称职的被访者。
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