·创智广场位于合肥市马鞍山路与望江路交汇点西南处,由安徽菲华房地产开发有限公司投资兴建。规划总用地面积28737.46平方米,总建筑面积为139820平方米。是马鞍山路未来的又一地标性建筑。

5月,新安房产网地产人物栏目走进创智广场,采访副总经理陈睿,让他带领着大家深入的了解这个项目。

“我们创智广场这个项目,在早期定位的时候,就从地段和周边环境等方面来考虑了,可以说是十分的到位和细致。之所以叫做创智广场,是因为我们这个项目是希望给年轻人、或者是在创业初期的人创造一个平台。在这个平台上,可以满足他们的生活方式。”说到这个项目,陈总的脸上浮现的是一种自豪的神情,像是在向我们介绍自己成绩优异的孩子。

“我们的住宅,户型变化非常的多,现在的年轻人和以前不一样,他们不满足于以往的那种传统的居住模式,会有更多自己的想法,也需要更多自己的空间。

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“我个人认为,外地尤其是沿海的房地产企业进驻合肥是基于几点原因:一、土地资源是不可再生的。举个例子,几个比较大的具有代表性的企业,他们在本地基本上已经拿不到地了。这样的情况就导致了开发商必须要向国内的二三级城市发展,因为相对而言这边的土地还是有很多是可利用的。

 

 

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“今年年初,“拐点”一说纷纷扬扬。其实在我看来,拐点这个概念是相对的、在个别城市出现的。以前很多楼盘的价格都超出了他的合理价位,那么他以后再降价,这能叫做拐点吗?”“分析一下,为什么沿海的城市会有“拐点”这样的现象呢?他们本身的利润就很高了,出现这样的情况在所难免。

而合肥不同,我觉得合肥是不会有拐点的。合肥的房价起价很低,这是合肥在那么多省会城市中所占的最大优势。”

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“最早一千多一平方的时候,那时候的房子是很便宜的,但是当时是刚取消了福利分房政策。那个时候的老百姓根本就没有想到过这样的问题,在他们觉得,可能最大的开支就是为家里买一个大件的家电,他没有想到会要花几万块钱来买以前不需要钱就能得到的东西。简而言之,是因为消费水平并没有达到实际的物价水平。”

“我感觉未来房地产市场上最多的就是两种人群,一种是投资客,毕竟相比较股票而言,房地产的风险是很小的。

 

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和陈总的一番对话,我们对创智广场这个项目有了更为详尽的了解。谈话间陈总的语调始终很温和,可以看的出来陈总是一个很随和很平易近人的人。和他交谈,会让你的心灵放松下来,全身心的投入到倾听中,我想,这应该就是属于他的特殊魅力吧!

(撰文/丁学松、摄影/刘松)

(专题制作:丁学松)

“我是浙江宁波人,是从97年开始做房产的,到现在也做了很多年了。最初,我是在代理公司工作,为绿城集团服务,在上海做的项目比较多。但我后期有一些转变,我觉得顾问公司是理论上的东西比较多,实战性的东西不是很强,权衡之后我最终选择了房地产这一行。最初在浙江后来到了上海,03年的时候去了黄山,当时我们对旅游房产项目特别感兴趣,觉得安徽是个机会特别多的地方。

工作之余喜欢打斯诺克,很多年了一直没有改变过。我觉得那是个可以把心静下来的运动方式。我很想旅游,但是没有时间,还有我比较喜欢去古玩市场去淘淘宝,看看能不能淘到自己喜欢的东西,这也是我的一种自我减压的方式。”