创智广场副总经理陈睿与本站接受本站记者采访

消费水平决定购买力

那么对于这点，陈总是怎么理解的呢?

“最早一千多一平方的时候，那时候的房子是很便宜的，但是当时是刚取消了福利分房政策。那个时候的老百姓根本就没有想到过这样的问题，在他们觉得，可能最大的开支就是为家里买一个大件的家电，他没有想到会要花几万块钱来买以前不需要钱就能得到的东西。简而言之，是因为消费水平并没有达到实际的物价水平。”

“我感觉未来房地产市场上最多的就是两种人群，一种是投资客，毕竟相比较股票而言，房地产的风险是很小的。还有就是婚房，需求量也很大。但是地就只有那么多，所以会导致以后的房子越盖越远。城市核心地段所受政策的影戏会比较小，这就是他的唯一性和稀缺性。举个例子，在非典时期，上海南京路的楼盘价格都没有降下来，因为他是独一无二的地段。那么在二环以外的产品，他们多承受的风险就会多一点。”

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