记者：这是当然的，一个新项目的诞生势必是需要多方面的整合和支持的。
谈亮：是的，我们美生·滨江花月这个项目在30万㎡左右，总共分三期开发完成，目前在售的是一期的最后一个组团，我们这个项目以多层为主，面积从80——200不等，大的是作为复式的。在定位上不是很死板，相对来说在户型和面积上是比较全面的，基本上各种需求的人都可以在我们这里找到适合自己的户型。选择性还是很大的。在配套方面，小区内有幼儿园，以后会有会所和商场，可能还会有大型超市进驻。美生想打造一个核心的商业点。
记者：听说谈总是属于策划公司的，可以和我们简单的介绍一下你们公司吗?
谈亮：我是属于南京右宸策划公司的。我们公司在营销策划方面是很不错的，我们老板原来是替万科做策划的，可以说实力是相当的强。我们的团队比较年轻，活力很强，理念和创意都非常的有个性。在楼盘的营销、整合和推广上面，我们有自己的一套独特的见解，可能是因为大家都是年轻人吧，脑子都比较活。
记者：那么谈总也是南京人?是开始做策划然后才转到销售上来的吗?
谈亮：是啊，我是南京人，但是不能说是从策划转到销售的。我一直都在做销售，但以前也接触过策划，也有自己的策划师证。
记者：那你觉得策划和销售哪一个更适合你呢?
谈亮：我觉得还是销售比较适合我，毕竟我从事销售有十年的时间了。做起来也比较得心应手。
记者：您是南京人，做房产这一行也很久了，那么您对南京和合肥房产市场存在的差异有什么看法吗?
谈亮：其实基本上没有什么大的差异，最主要是在消费理念，也就是购房理念方面的不同。
南京的购房者不光只是要求住宅里面的东西，他们更注重小区景观、物业服务、以及楼盘的增值保值部分。他们会考虑到很多的东西，将来即使转手再卖的话不会担心自己的房子卖不出去。在合肥呢，可能购房者考虑的更多的是住宅内部的问题，而对其他方面的关注度就不是很高。
曾经在南京有过这么一个事情：南京的鼓楼区，是整个南京学区最好的位置，在那里有个楼盘，怎么卖都卖不上价格，一直都是停留在5000多/㎡。就是因为他的物业不够好，那块地就变成了鸡肋，食之无味弃之可惜。
在合肥来说，大家可能会觉得便宜点才是最重要的，但是在南京来说，很多人会想，我宁愿多花点钱，但是我要买到最好的，我要这个房子不但质量好户型好，就是小区的环境和物业我也要好。作为开发商来说，价格贵要有价格贵的道理的，为什么像万科这样的楼盘，在同样的地势上就是要比任何的楼盘贵?因为他们是品牌，品牌会代表后面的一切东西。
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