
采访约在一个周一的下午,离约定时间还有几分钟,却还没有看到陈钧的身影,记者坐在他的办公室,不禁有点担心:因为他去了项目案场,要忙的事情有很多。但很快,从门口走进来一个人,脚步略显沉重,一推门就问:“那个小姑娘呢?”是他!记者心里又惊又喜,互相问好,落座,正好4点。
他的调节能力让记者很惊叹,堆满倦意的面容立马放出光芒,当记者还在琢磨着是不是先让他休息几分钟时,倒是他先发话了,微笑着说:“开工吧!”于是采访正式开始。
漫漫其修远兮,吾将上下而求索
他,出身江西,大学一毕业即南下深圳,从事商业运营管理,在那里挥洒自己的青春与汗水。之后,他辗转无锡,代理新世界国际项目,历练之后开始懂得什么是真正意义上的商业地产,也真正意义上进入了房地产策划领域,从此欲罢不能,一干就是10年。
每次见到他,他总是以微笑示人,似乎一直很顺利,没遇到什么挫折。对此他自己却称,“有太多的不顺,包括事业上的和感情上的。也只有遇到太多的挫折,经历众多打击之后,心态方能越来越平和起来”,记者一直追问“故事”,此时他却淡淡一笑,只是说:“我们要忘记过去,展望未来”。
10年里,陈钧走南闯北,去过很多城市:深圳,苏州,无锡,常熟,昆山,温州等等,在这些城市都有自己代表性的项目,业已成为一个高级操盘手、营销策划师、实战家。而他自己却始终宣称:“我还没有成功!”“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”,“中国这么大,山清水秀的地方很多”,他最大的理想就是“趁年轻的时候多历练自己,多积累,这样一生才算没白来、没白来世上走一遭”。
成功 = 专业化+本土化
2008年3月4日,尊地喜签“公园道1号”这个项目,击败了30余家竞争对手。
“到底是什么东西,让尊地在30余家代理机构中脱颖而出呢?开发企业最看好哪方面呢?”
陈总淡淡一笑,“他们看重的是我们的专业,做事的态度……”,
“还有呢?”记者不禁问,
“凭这些已经足够了!”他自信的答道。专业是一个代理公司是生命线,“很多人对专业的解读是不一样的,专业分为几个方面,每个公司都在强调专业,可能某些代理公司里面个人的专业水准具备了,但房地产这个行业更提倡的是一个团队。”
“但作为外地的代理机构,会不会感到‘水土不服’呢?”
“从来没有!首先,做市场要基于对市场的了解,尤其是房地产行业。你到一个城市做一个项目,首先要了解这个城市的性格、了解这个城市的人,这才有可能做好你的产品、做好你的项目,这也是一个优秀的操盘手必备的素质。我们到一个新的城市,第一个要做的就是了解这个城市的人文、历史和经济发展情况,还包括城市的人情世故等。另外,我们在合肥市场上已经有6年的历史,我们2002年下半年进入合肥,可以说没有那家比尊地更了解合肥市场,包括合肥本地的代理机构。因为本地代理机构一开始所走的路并不专业,更多的可能一些关系营销”。
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