解决房价根本不是降低房价
合肥市的房价一直比较低，原因是经济发展在国家大的形式下显得比较慢，房价也相应比较低。最近几年，安徽省中部崛起，合肥城市的建设发展从而导致房价还是会涨。住房问题应该相对的谈，不应该绝对的谈。房子适应不同的阶层，西方发达的国家，他们的房子也存在不同的层次，不同经济水平的人对房子的追求不一样，不能以房价来限定一个房子。合肥市的房子有高档、中档，也有低档。不同的层次适合不同的人。住房的问题，虽然党和政府都非常重视，但是有的政策还不是很适合，或者不健全。比如房价，怎么样解决平困阶层的房价是很重要的问题。其他国家，包括发达国家，收入低的，实际上不是通过降低房价来解决低收入者的住房问题。解决低收入者的住房问题，发达的国家已经有成功的经验，新加坡当时的李光耀总统，在60年代，推出了一个 “居者有其屋”的政策。实际上一个负责任的政府应该为他的人民群众解决住房问题。怎样解决低收入者住房问题呢？倒是不是降低房价，他通过采取对高收入者征税的措施。举个例子说，把国家的房价定一个平均线，3000每平方米，国家基准收入是1万，如果你是一个很富有的人，比方说你的收入是1万，你买的房子就是实际的价格，你的年收入超过这个线多少比例，你买的房子就要相应贵一些。收入低的人买的房子是3000，同样的房子收入高的人就是5000，或者更高。当然具体过程中是通过税收杠杆的措施解决。那么，多出来的钱怎么办呢？当然不是给房产商拿去，政府就拿这些钱去建廉租房或是经济适用房。我不赞成房子降价的观点，实际上房价降对高收入者有利，对高收入者没利。房价再降，买不起的还是买不起，买得起的人会去买更多的房子，或进行炒房，造成巨大的社会资源浪费。本来国家的房子房源就很紧张。为什么要控制房价？房价低，就会有利可图房价越低，他就越买，降得多买的就多，所以房价下跌不能从根本上解决问题。
廉租房——“居者有其屋”
经济适用房的政策我认为是行不通的，我们国家虽然建经济适用房，但是仍然有人买不起。合肥市也有经济适用房，根据家庭的收入先申请，在摇号，购房。但是就是房价再低还是有人买不起，怎么办？廉租房，政府建房，房子盖好了之后，你只需要付一些水电费就行了。当你的收入达到一定的收入的时候，再从廉租房搬出去。通过这个办法来解决，政府就必须要有钱。怎样解决这个问题呢？就从高收入者那里收取，如果你买的是别墅，那就不是土地的土地成本加上建安成本价格再加上利润。过去是房子的成本然后再加上利润就是房价。现在就有超额，本来这个房子是5千，我买你8千，房子越高档，可能费用就越高。而经济适用房的质量和档次远不如其他小区，就像我上面所讲这样不利于和谐社会的发展。我一直关注住宅房研究，房价上面政府起决定作用，但是我们国家有些时候推出的政策缺乏调研，缺乏细致的考虑。房子不同于其他的商品，当老百姓买不起时，就实行降价，政府必须要为人民解决住房问题。人出生在一个国家，政府必须为他做这几件事情，第一，要使得人民上得起学，第二要是的人民看得起病；第三要住的上房，这就是最基本的民生。
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